高度地区

高度地区、1種高度地区、2種高度地区、3種高度地区(東京都):土地活用の豆知識⑤

マンション建設のご相談を受ける商業地域では無い用途地域で東京の高度地区に指定されているケースです。 高度地区、1種高度地区、2種高度地区、3種高度地区(東京都)について 高度地区とは、都市計画法に基づいて決められた地区であり、用途地域においての環境を維持するために、かけられた制限の事で、導入の有無については、自治体ごとに異なっています。 高さの最高限度を定める理由としては、日照や、彩光、通風を確保することがあげられます。 本記事では、東京の高度地区の、最高高さ限度の高度斜線について、1種高度地区、2種高度地区、3種高度地区において、北側隣地境界からの離隔距離と、最高高さの関係を...

高度地区② 土地活用の豆知識㉗

東京の高度地区に関して、以前『高度地区 1種高度地区、2種高度地区、3種高度地区(東京都)土地活用の豆知識⑤』 のブログ記事でご紹介しました。 本日は、パートナーの「春日部幹建築設計事務所」の高度地区の解説で、更に理解を深めていただきます。 以下、春日部幹氏の文章です。 人気ブログランキング 【高度地区とは】 「高度地区」とは、北側隣地の日照や通風などを確保するための建築物の高さ制限です。建築基準法には「北側斜線」という同じような高さ制限がありますが、北側斜線は商業系や工業系の用途地域では対象外のため、主に都市部において、より細かい制限をかけるために定められているも...
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