㈱土地活用では、同じ見積図面で、ゼネコンが１回見積もった金額から、 下請専門工事会社を入れ替える事によって、建設費を10～18％を削減しています。 何故、そのようなことが可能なのか？ 解りやすく解説していきます。 CM方式での建設費削減の極意 まず、建設業の構造から理解して頂けるように、説明します。 仮に、3億円（税別）の建設費の物件があったとします。 お施主様が、3億円支払ってた金額は、8割～8割5分は、 下請専門工事会社への外注費です。 3億円の内、仮に、82.5％が外注費であった場合、 2億4750万円が外注費、 17.5％・5250万円が、ゼネコン経...