道路幅

前回の記事、『道路幅と道路容積率と建設費の土地活用の関係① 土地活用の豆知識㉙』で、道路幅と道路容積率について書いてきましたが、いよいよ本篇の道路幅と建設費の関係です。道路幅と道路容積率と建設費の土地活用の関係② 通行止め無しで中型車で工事をしたければ、どれくらいの道路幅が必要？まず、生コン車の長さ、幅は、どれぐらいあるのかを知って頂きましょう。大型車（10-11ｔ）：幅約2490mm（積載量5㎥）中型車（7-8ｔ）：幅約2300mm（積載量2.8-3.2㎥）小型車（2－3t）：幅約1880㎜（積載量0.8-1.3ｍ）程度です。 4m道路で2...

本日は、「道路幅と道路容積率と建設費の土地活用の関係」について。土地活用をする上で、道路幅は、重要です。まずは、道路容積率を理解する必要が有ります。容積率は、特定行政庁が指定する指定容積率と、道路容積率の小さい方の値を許容容積率とします。道路幅と道路容積率と建設費の土地活用の関係① 指定容積率は、商業地域400％などと、各市区町村が指定して、地図上で、このエリアの容積率は〇〇％と決めてインターネットや都市計画課等で閲覧して確認できるものです。良く不動産の物件概要書に書かれている容積率は、指定容積率であることが多いです（気の利いた不動産業者が作る容積率は道路容積率...