㈱土地活用の理念

建設業・土地活用業界を変えることを絶対に諦めない。「株式会社土地活用」代表・越川健治氏が語る建設業界の問題とこれから

マガジンサミットに掲載されました マガジンサミットに『建設業・土地活用業界を変えることを絶対に諦めない。「株式会社土地活用」代表・越川健治氏が語る建設業界の問題とこれから』という記事が掲載されました。 是非、ご一読いただければ嬉しいです。 実際問題として、今の建設業は、内訳を見せず、原価を知らせず、ブラックボックス化した建設費のみを建設主に提示して、建築主にとっては、何に幾ら掛かっているのかを敢えて見せない体制を取り続けています。 建設費は、透明化が可能です。 そして建築主は、透明性を、もっと建設業に対して、求めて良いのです。 建築主は、数億円単位での、建設投資をす...

日本の建設業を美しく

日本の建設業について、皆さまは、どのようなイメージをお持ちでしょうか? 私は、日本の建設業を美しくしたいと思っています。 美しい建設業とは、お金も含めた、すべての面において、建築主のために向き合うということが大前提です。 今43歳の私は、高校生の頃から、日本の建設業は、汚いということは有る程度は知ったうえで、大学の建築学科に入学しましまた。 汚いというのは作業での汚れという意味ではなく、受注方法や、お金に対して汚いという意味です。 学生当時から、談合とは絶対に関わりたくないと思っていましたし、お金に対しては誰よりも綺麗であろうと思い続けた結果として、社会人になってからは施...

全てのマンション建築主に告ぐ。賃貸経営の成否は、建設費で決まる。

このブログも100記事目となりました。 2020.6.22現在、グーグルで『土地活用』と検索すると10位で1ページ掲載されることが出来るようになりましたが、まだまだ、上だけを見て書いていきます。 この検索で10位以内に入っている建設業者は、当社も含めて2社のみ。NTTやカカクコムなど、IT系の大資本が、特に土地活用をしている訳でもないのに、全く役に立たない記事をかき集めた比較サイトを作り、土地活用系の情報を牛耳っているのが現状です。 ㈱土地活用は、邪道には屈せず王道で行く その牛耳られた情報を土地活用系建設業者が、広告費を払って買っているのが実態では有りますが、㈱土地活用は、そ...

世界を変えるために。株式会社土地活用の理念

私は24歳の頃から、ずっと「建設業は私が変える」と思い続けてきました。独立するとか、そんなことは全く思っていないサラリーマン現場監督の頃もずっとです。 『今の建設業では駄目なのだ。だから変えなければならない。』 今年43歳になり、益々その思いは強まっています。 世界を変えようと本気で思ったことはあるだろうか? もう、この気持ちは宇宙をも貫きそうです。 31歳で独立したころ、良く見ていた動画は、アップル社の共同設立者のスティーブ・ジョブズ(Steve Jobs)の、この動画でした。何百回、何千回見ただろうか。 コンピューター業界の巨人IBMに立ち向かう若きジョ...

オンリーストーリーに㈱土地活用が掲載されました。

コロナ自粛中の4月下旬、自宅からスーパーへの買い物以外一歩も出ない毎日を過ごしている時に、会社に取材申し込みの電話が有りました。なんと、無料で㈱土地活用の紹介記事を書いてくれるとのことです。 突然の無料取材依頼 ビジネスをしていると高額な代金を取るタイプの広告での営業電話が沢山掛かってくるので、普段は全てお断りしているか着信やメールが有っても無視しているのですが、なんとなく話を聞いてみると、なんと無料。 ビジネスモデルとしては、ビジネスマッチングや企業コミュニティを作られている会社で、当社の課題を聞いて、有料会員の会社様からのアプローチを数社受け商談するということで、その営業を受ける...

Webメディア「覚悟の瞬間」に㈱土地活用が出演

2016年10月のことですが、経済界、スポーツ界、文学界など様々な分野で活躍されている経営者を紹介する情報発信Webメディア『覚悟の瞬間(トキ)』という番組に紹介されました。(7分27秒の動画)今まで動画でご紹介はしていましたが、テキストでも見たいとの声を頂きましたので、まとめました。ぜひ御覧ください。 【覚悟の瞬間】やりたいことを極めた大人がカッコいい コンストラクションマネジメントという方法を使って、地主様などのマンションの建設費をコストダウンしている会社です。10%〜18%のコストダウンをしております。普通の建設費にいくら詳しくても、同じことは絶対にできないです。...

43歳の㈱土地活用代表の抱負。㈱土地活用の理想

私ごとですが、本日、43歳になりました。 18歳で知った、建設業界のダークさ。23歳で、知ったコンストラクション・マネジメント。31歳で独立し、知った自らの力の無さと、強大な敵。 建設業を改革しなければならない。もっと素敵に最高に生きなければならない。情熱は燃え盛るばかりです。 幾つになっても、何者にでもなれる。 どんなに無謀だと言われようが、志を持って戦いを挑み、勝ち続けなくてはなりません。 人生の勝負は勝てると思えば絶対に勝て、負けると思って生きれば絶対に負けるのです。 僕が、なりたい人間とは、、、 愛情が豊かで、強く、正しく、優しく、多くの利害関係の無い...

土地活用相談と着工時期:土地活用の豆知識㉝

 コロナウィルスの東京の新規感染者数も収まり始め、建設費コストダウンの㈱土地活用でも有難いことに、土地活用を検討されている地主様や、建設費の削減をしたい一般事業者様からの、お問合せが増えてきております。  まだ、お客様の、ご希望に合わせて電話やメール、ZOOMのオンライン相談と、ご訪問の併用では有りますが、アポイントも増えてきて準備や概算見積、現場定例(ZOOM含む)や確認、売地情報の目利きの精査などで慌ただしく動いている中で、ブログ記事の執筆にも励んでいます。 土地活用の豆知識㉝:土地活用相談と着工時期 GW明けからは、完全な在宅勤務も中止し、現場巡回も再開を始め、足場が取れた...

大手嗜好のデメリット:土地活用の真実

最近、僕の記事を読んで、『勇気が出る。』、『やる気が出る』という言葉を頂き嬉しく思います。今日は、土地活用業界における『大手嗜好の真実』について、書いていきます。 一定の割合で、大手が好き、大手が正解だと思っている方がいることは事実です。僕も父親は最大手の製鉄会社に勤め、その恩恵を受けて育ってきたので、そう思う人がいることも一定の理解をしています。 その上で、土地活用における大手嗜好の真実を理解していきましょう。日本中の建築主の中で10%の人が真実を理解して下されば十分です。 大手嗜好のデメリット「土地活用の真実」 マンション建設において大手を好む人が90%近くいることは知って...

東京MX「未来企業」に㈱土地活用が出演

2016年11月のことですが、TOKYO MX(東京メトロポリタンテレビジョン株式会社)の『未来企業』という14分の番組に紹介されました。今まで動画でご紹介はしていましたが、テキストでも見たいとの声を頂きましたので、まとめました。ぜひ御覧ください。 「未来企業」に出演 ㈱土地活用 ●【ナレーター】:今年3月、国土交通省が発表した公示地価は8年ぶりに上昇。東京オリンピックに向けて、さらに地価の高騰は続くものと予想されるが問題も発生している。それは『マンションの建設コスト』。投資や節税対策で建設を考える人が多いマンション。できる限りコストは抑えたいところだが。そんな悩みに応える男が...
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