
先日、内覧会を開催した坪76万円のマンションの竣工写真が上がってきましたので、記事を書かせて頂きます。
㈱土地活用の賃貸マンションの仕様のグレードの確認などにもご活用ください。
物件規模は、2867㎡延床面積・54戸・10階建です。
1フロアに、40㎡台1LDKが36戸(正面公園側)、敷地奥に、33㎡台1LDKが9戸、25㎡台が9戸です。
まずは、外観から。外壁は総タイル貼りです。
エントランス回りは勿論、床壁共に、大判タイル貼りとなります。
54戸のマンションなので、ポストの下と横に、宅配ボックスがズラリと並んでいます。
自動ドアや、オートロック、間接照明などは当たり前です。
ホテルライクな、中廊下は、カーペットに落ち着いたクロス貼りとなります。
中廊下の床は、お客様の要望によってカーペットにしたり、長尺シートにしたり様々ですね。
住宅の建具はオレフィンシート貼りなので色は、大量のサンプルの中から選べますが、今回は、アッシュグレー系と、
茶色系の2色のパターンの部屋が有ります。
床は、白系の木目にすることは今どきは多いです。
キッチンはパナソニック。今回は、グリルが付いております。
グリルは、退去時の掃除が大変なので、お客様と相談の上で、付けたり付けなかったりですが。
茶色系の部屋は、こんな感じです。ライティングレールと、引っ掛けシーリングが付いております。
↓こちらは25㎡の部屋です。間口が広いのも有りますが、引戸を上手く使って部屋を広く見せながら、引戸で区切って寝室を確保しています。
↓予算をケチったマンションなどは、バルコニの壁を吹付タイルにしている物件も世の中に沢山ありますが、
当社は、壁もしっかりタイルを貼っております。総タイル貼りで、このお値段を衝撃でしょう。
こちらの物件の床の長尺シートは、木目調を選んでいます。
坪76万円でエリア最高グレードのマンションの完成です。
賃料は、横浜のかなり良い駅(横浜駅や、みなとみらい駅では無いです。)ではありますが、40㎡の部屋で管理費込で15万円台後半です。
目の前が大きな公園という立地が良いという条件面はありますが、地中障害により3月竣工を逃して4月末竣工にも関わらず
あっという間に埋まっていきました。
物件の規模が大きいのも有りますが、ハッキリ言いまして、この物件を見たら、他社で1.5倍~2倍近く支払って、
マンション建設するのは馬鹿らしくなると思います。
土地活用を、ご検討中の地主様・一般法人様は、気軽にお問合せ頂ければ嬉しいです。