私は24歳の頃から、ずっと「建設業は私が変える」と思い続けてきました。独立するとか、そんなことは全く思っていないサラリーマン現場監督の頃もずっとです。 『今の建設業では駄目なのだ。だから変えなければならない。』 今年43歳になり、益々その思いは強まっています。
世界を変えようと本気で思ったことはあるだろうか？
もう、この気持ちは宇宙をも貫きそうです。 31歳で独立したころ、良く見ていた動画は、アップル社の共同設立者のスティーブ・ジョブズ（Steve Jobs）の、この動画でした。何百回、何千回見ただろうか。 コンピューター業界の巨人IBMに立ち向かう若きジョ... コロナ自粛が少し開けてきたところでは有りますが、不動産業者さんや、建設業者さんと情報交換する中で、そうなるだろうという予想していた事と、実際の生の声で検証していく形で現状を書いていきます。 まず、建設業は、工事は、コロナ期間中も世の中の大半の現場で動いていたので、既に着工済みの現場については、滞りなく、完成まで向かっていくでしょう。
コロナ自粛明けの現状は？「建設業」関係者の声
建設業のゼネコン経営者は？
建設業のゼネコン経営者に話を聞くと、ホテル関係、オフィス関係の未着工での開発の話は完全に止まっているとのことです。 大体、予想はついたことですが、そうなってしまいますよね。... 7月4日（土）13：00～16：00に、「最強の土地活用＆新築不動産投資セミナー」をオンラインで開催します。
土地活用＆新築不動産投資オンラインセミナー
コロナ自粛を切っ掛けに新たな試みとして始めたオンラインセミナーですが、対面でのセミナーと比べてスマホやパソコンにアクセスするだけで簡単に参加可能であることから、沢山の方に当社のCM方式を理解して頂くには、オンラインが今は最適であると認識することが出来ました。 当社としては、どなたが参加されているのか全く把握できていませんが、後から、『あのセミナーを聴いていた』と、お声掛けを頂いたり、業務提携をしたいという不動産業界関係者の方からのお... コロナ自粛中の4月下旬、自宅からスーパーへの買い物以外一歩も出ない毎日を過ごしている時に、会社に取材申し込みの電話が有りました。なんと、無料で㈱土地活用の紹介記事を書いてくれるとのことです。
突然の無料取材依頼
ビジネスをしていると高額な代金を取るタイプの広告での営業電話が沢山掛かってくるので、普段は全てお断りしているか着信やメールが有っても無視しているのですが、なんとなく話を聞いてみると、なんと無料。 ビジネスモデルとしては、ビジネスマッチングや企業コミュニティを作られている会社で、当社の課題を聞いて、有料会員の会社様からのアプローチを数社受け商談するということで、その営業を受ける... 2016年10月のことですが、経済界、スポーツ界、文学界など様々な分野で活躍されている経営者を紹介する情報発信Webメディア『覚悟の瞬間(トキ)』という番組に紹介されました。（７分２７秒の動画）今まで動画でご紹介はしていましたが、テキストでも見たいとの声を頂きましたので、まとめました。ぜひ御覧ください。 【覚悟の瞬間】やりたいことを極めた大人がカッコいい コンストラクションマネジメントという方法を使って、地主様などのマンションの建設費をコストダウンしている会社です。10%〜18%のコストダウンをしております。普通の建設費にいくら詳しくても、同じことは絶対にできないです。... これまで、㈱土地活用のHPでは、建設費削減について、様々な情報を記事として書いてきました。 しかし、文字数が膨大になるため、『建設費』だけについて、まとめて読める建設費サイトも作った方が良いと思い、
『建設費削減の極意』
を作成しました。
新サイト『建設費削減の極意』リリース
メインホームページと、新サイトのブログ記事を併用しながら、より多くの建築主様に建設費の内容や内訳、建設費削減の手法などを、知って頂き、建設業界が、建設費においても、建築主と同じベクトルを向いて向き合っていく業界に改革していきます。 今後とも、株式会社土地活用の応援を宜しくお願い致します。 ... 今回は、地主様の土地活用をする場合でも、土地を購入する場合でも建築主様が、『天空率』について予め理解をしてイメージが出来るようになって頂いた方が良い知識について。
建設費コストダウンの㈱土地活用の、パートナー設計事務所である春日部幹設計事務所の春日部幹氏に詳細な解説も含めて『6つのポイント』を書いていただきました。 土地活用の豆知識㉞：天空率と道路斜線
天空率は、2003年（平成15年）に施行された改正建築基準法において追加された緩和制度で、それ以前の建築基準法では道路斜線制限等で建築が出来なかった建物を天空率を活用することによって、新たな規定内での建築が可能となりました。
... 私ごとですが、本日、43歳になりました。 18歳で知った、建設業界のダークさ。23歳で、知ったコンストラクション・マネジメント。31歳で独立し、知った自らの力の無さと、強大な敵。 建設業を改革しなければならない。もっと素敵に最高に生きなければならない。情熱は燃え盛るばかりです。
幾つになっても、何者にでもなれる。
どんなに無謀だと言われようが、志を持って戦いを挑み、勝ち続けなくてはなりません。
人生の勝負は勝てると思えば絶対に勝て、負けると思って生きれば絶対に負けるのです。
僕が、なりたい人間とは、、、 愛情が豊かで、強く、正しく、優しく、多くの利害関係の無い... コロナウィルスの東京の新規感染者数も収まり始め、建設費コストダウンの㈱土地活用でも有難いことに、土地活用を検討されている地主様や、建設費の削減をしたい一般事業者様からの、お問合せが増えてきております。
まだ、お客様の、ご希望に合わせて電話やメール、ZOOMのオンライン相談と、ご訪問の併用では有りますが、アポイントも増えてきて準備や概算見積、現場定例（ZOOM含む）や確認、売地情報の目利きの精査などで慌ただしく動いている中で、ブログ記事の執筆にも励んでいます。 土地活用の豆知識㉝：土地活用相談と着工時期
GW明けからは、完全な在宅勤務も中止し、現場巡回も再開を始め、足場が取れた... 今回の記事では、㈱土地活用が、CM方式で建設費をコストダウンを行い、2017年に法延床坪82万円（杭・外構含む）で完成した台東区蔵前の11階建賃貸マンションを賃貸管理していただいている、ルームキューブ株式会社の榎本社長に物件を賃貸管理した感想を書いていただきました。 ルームキューブさんは、台東区では、相当に客付けや管理が強いと大家さん達からも評判の高い会社でしたので、当社のお客様の物件の管理を、お声掛けした経緯がありました。
榎本社長とは同世代で仲は良いですが、特に、提灯記事を書いて欲しいというお願いをせずに思ったままを不動産管理のプロフェッショナルの視点から書いていただきました... 
