これまで、㈱土地活用のHPでは、建設費削減について、様々な情報を記事として書いてきました。 しかし、文字数が膨大になるため、『建設費』だけについて、まとめて読める建設費サイトも作った方が良いと思い、
『建設費削減の極意』
を作成しました。
新サイト『建設費削減の極意』リリース
メインホームページと、新サイトのブログ記事を併用しながら、より多くの建築主様に建設費の内容や内訳、建設費削減の手法などを、知って頂き、建設業界が、建設費においても、建築主と同じベクトルを向いて向き合っていく業界に改革していきます。 今後とも、株式会社土地活用の応援を宜しくお願い致します。 ... 今回は、地主様の土地活用をする場合でも、土地を購入する場合でも建築主様が、『天空率』について予め理解をしてイメージが出来るようになって頂いた方が良い知識について。
建設費コストダウンの㈱土地活用の、パートナー設計事務所である春日部幹設計事務所の春日部幹氏に詳細な解説も含めて『6つのポイント』を書いていただきました。 土地活用の豆知識㉞：天空率と道路斜線
天空率は、2003年（平成15年）に施行された改正建築基準法において追加された緩和制度で、それ以前の建築基準法では道路斜線制限等で建築が出来なかった建物を天空率を活用することによって、新たな規定内での建築が可能となりました。
... 私ごとですが、本日、43歳になりました。 18歳で知った、建設業界のダークさ。23歳で、知ったコンストラクション・マネジメント。31歳で独立し、知った自らの力の無さと、強大な敵。 建設業を改革しなければならない。もっと素敵に最高に生きなければならない。情熱は燃え盛るばかりです。
幾つになっても、何者にでもなれる。
どんなに無謀だと言われようが、志を持って戦いを挑み、勝ち続けなくてはなりません。
人生の勝負は勝てると思えば絶対に勝て、負けると思って生きれば絶対に負けるのです。
僕が、なりたい人間とは、、、 愛情が豊かで、強く、正しく、優しく、多くの利害関係の無い... コロナウィルスの東京の新規感染者数も収まり始め、建設費コストダウンの㈱土地活用でも有難いことに、土地活用を検討されている地主様や、建設費の削減をしたい一般事業者様からの、お問合せが増えてきております。
まだ、お客様の、ご希望に合わせて電話やメール、ZOOMのオンライン相談と、ご訪問の併用では有りますが、アポイントも増えてきて準備や概算見積、現場定例（ZOOM含む）や確認、売地情報の目利きの精査などで慌ただしく動いている中で、ブログ記事の執筆にも励んでいます。 土地活用の豆知識㉝：土地活用相談と着工時期
GW明けからは、完全な在宅勤務も中止し、現場巡回も再開を始め、足場が取れた... 今回の記事では、㈱土地活用が、CM方式で建設費をコストダウンを行い、2017年に法延床坪82万円（杭・外構含む）で完成した台東区蔵前の11階建賃貸マンションを賃貸管理していただいている、ルームキューブ株式会社の榎本社長に物件を賃貸管理した感想を書いていただきました。 ルームキューブさんは、台東区では、相当に客付けや管理が強いと大家さん達からも評判の高い会社でしたので、当社のお客様の物件の管理を、お声掛けした経緯がありました。
榎本社長とは同世代で仲は良いですが、特に、提灯記事を書いて欲しいというお願いをせずに思ったままを不動産管理のプロフェッショナルの視点から書いていただきました... ㈱土地活用は、建設コストのマネジメントをCM方式により、建設費のコストダウンを行う会社です。 最近、実際に建設していただいている、お客様の比率としては、所有している土地の活用を考える地主様40％、不動産投資家様が30％、マンション建設を行う宅建業者様が30％ぐらいのイメージです。 昨今のコロナによる世界的な景気悪化、及び、ホテル建設需要の鈍化は決定的であるので、商業地域の地価は下がらざるを得ないと思っています。 マンション事業用地募集と利回りの出る用地探し
数年間、商業地域の地価上昇は、加熱しすぎていて、検討の余地が無しと判断する事業用地情報が増えすぎていましたが、最近は、... 5月4日に開催した『最強の土地活用＆新築不動産投資セミナー』は、約42名の方が参加していただき、熱心に、ご視聴・ご質問頂き、誠に有難うございました。 予想通りに、好評であったため、5月23日（土）13：00～16：20に、より最新の建設業・建設費動向を見ながら、最強の土地活用＆新築不動産投資セミナーを開催します。 土地活用＆新築不動産投資ZOOMオンラインセミナー
一人でも多く、㈱土地活用のCM方式や、建設業の動向など、俯瞰から細部に渡る知識まで得ていただき、建設業を建設費の面からも真に建築主に向き合う、素晴らしい業界に改革していきたいと思っていますので、是非、お気軽にご視聴... どの業界でも学ばない者は『無知への罰金』を払うことになる。
不動産投資や土地活用業界では、それが顕著です。 『無知への罰金』と土地活用比較サイトの裏！土地活用業界の実態
『売る方は、買う人がいるから売るのです。それが高かろうが、買った相手＝馬鹿が将来的に破綻しようが売る側には何の関係ない。』
ということをしっかり理解する必要が有ります。そのことを理解した上で、買う側は知識を蓄えてキチンと防衛していかなければなりません。 しっかりと勉強している、まともな不動産投資家は絶対に買わない、投資用の新築ワンルームマンションも、何も勉強せずに買う馬鹿がいるから年間に何万戸も売れます。
... 早いもので、もう5月になり、緊急事態宣言が、延長されそうな空気感です。 ネットニュースなどで、飲食、小売業の方々の苦境が映し出され、色々な業種で廃業を決めた方々がいるということも見聞きしています。 最近の記事で、僕のコロナに対する基本的な考え方や、建設業の影響についても書いてきましたが、今感じていることを書いていきます。
上だけを見て、より良く生きていこう！
世の中の状況がどうあれ、僕達は上だけを見て、より良く生きていかなければなりません。その前提に立ったうえで、より良く生きていくということは、具体的な行動をしていかねばなりません。 『具体的な行動』を伴っていないものは、... 今回は、元々私の趣味でヨットやクラシックカーでの友人で、最近、株式会社土地活用のSEO対策を手伝ってくれている ㈱Happy MaKe Project の山下裕司代表が、『全くお願いもしてないのに(笑)』好意（無料）で、一般の読者様視点からコンストラクション・マネジメントを理解していく記事を書いてくれました。 これまで建設業界に全く関わりのなかったwebマーケターが見た建設業界やコンストラクション・マネジメントがどう見えたのか？とても面白い視点なので、ぜひご覧頂ければと思います。 以下、山下氏の文章です。
「コンストラクション・マネジメント」って本当にコスト削減できるの？
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