今回は、建築基準法上の採光について㈱土地活用のパートナー設計事務所の春日部幹設計の春日部幹氏に書いていただきました。 マンションなどの住宅を設計する場合、居室については、建築基準法上の採光が必要となり、単に隣地境界際（例えば隣地境界から50ｃｍの位置にある窓）に明り取りの窓があっても建築基準法上の採光窓とは認められません。 どの窓が採光基準を満たす窓として認められるのか、それは、どのような計算式の結果なのか、解説を読んで理解していきましょう。
以下、春日部幹氏の文章です。
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土地活用の豆知識㉛：... 最近、僕の記事を読んで、『勇気が出る。』、『やる気が出る』という言葉を頂き嬉しく思います。今日は、土地活用業界における『大手嗜好の真実』について、書いていきます。 一定の割合で、大手が好き、大手が正解だと思っている方がいることは事実です。僕も父親は最大手の製鉄会社に勤め、その恩恵を受けて育ってきたので、そう思う人がいることも一定の理解をしています。 その上で、土地活用における大手嗜好の真実を理解していきましょう。日本中の建築主の中で10％の人が真実を理解して下されば十分です。
大手嗜好のデメリット「土地活用の真実」
マンション建設において大手を好む人が90％近くいることは知って... 今日は、コロナ自粛に続く土曜日です。外は天気が物凄くよく、コロナ自粛さえ無ければ、ドライブに行っていたのになと思いつつも記事を書いていきますのでフラットな心で読んで頂きたいです。 自粛期間中、皆さまは何をして生きているでしょうか。 死んだように生きていませんでしょうか？俺は、今を生きているぜ！！！と熱く実感して生きているでしょうか？
アフターコロナに向け、どう生きるべきか？
『死んだように生きる』とは、自分が何がしたいのか、どう生きたいのかも決めずに、ただ時間が過ぎていき、寿命が減っていくのを待つ生き方です。 『会社に行かなければならないから惰性で行く。』、『みんな結婚し... 2016年11月のことですが、TOKYO MX（東京メトロポリタンテレビジョン株式会社）の『未来企業』という14分の番組に紹介されました。今まで動画でご紹介はしていましたが、テキストでも見たいとの声を頂きましたので、まとめました。ぜひ御覧ください。
「未来企業」に出演 ㈱土地活用 ●【ナレーター】：今年3月、国土交通省が発表した公示地価は8年ぶりに上昇。東京オリンピックに向けて、さらに地価の高騰は続くものと予想されるが問題も発生している。それは『マンションの建設コスト』。投資や節税対策で建設を考える人が多いマンション。できる限りコストは抑えたいところだが。そんな悩みに応える男が... 今回は、東京で土地活用や新築不動産投資、賃貸経営をするうえで、重要な東京都の人口ついて考察していきましょう。 結論としては、どんな時でも建設費は安く建てて賃貸経営収支上の余力を備えておくしかないということになります。
東京の人口の推移と土地活用（株）土地活用の統計分析
東京都の人口推移
では、東京都の人口推移のグラフを貼ります。 2006年から継続的に、東京都の人口は増えており、2006年1月の12,598,011人から2020年3月の13,951,791人まで、なんと135万人も人口が増えております。2006年の1月頃皆さんは、何をしていたでしょうか？ 僕は、... 4/20現在、新型コロナウィルスで日本は元より、世界的に甚大な影響が出ています。 建設業においても、スーパーゼネコンクラスが、相次いで5月6日までの工事現場の休業を発表しております。
コロナによる建設業・マンション建設費の影響と近未来
発端は、清水建設の現場監督が、亡くなられた事ですが、建設業は、数人程度の小規模な親方と弟子の関係から統合されていく2～5次下請制度の集合体ですので、仕事が無くなると、生活が苦しくなる職人さんもおり、苦渋の決断だと思います。 相次いで、発表されたのが、先週の中頃ですので、GWを挟んで5月6日までであれば、実質7－8日程度の休業となるので、職人さんの... 昨日、初めてのオンラインセミナー『最強の土地活用＆新築不動産投資セミナー』を開催しました。 告知も、3日前に、このHP内蔵ブログとフェイスブック内だけでの告知で、ZOOMは、さほど普及していないだろうと思い3－4人ぐらい集まって聞いて下されば良いなと思っていましたが、まさかの20人の参加となりました。誠に有難うございます。
（最悪誰も来なかったらどうしようと思っておりました(笑)） しかも途中で離脱も無しでした。
土地活用＆新築不動産投資ZOOMオンラインセミナー
RC造のマンション新築という、かなり特殊＆マニアックな内容で、これだけの方が興味を持っていただき、最後まで熱心に... 最近、ミーティングなどでZOOMを使うことも多くなりましたね。 コロナ騒動を機に色々なところでZOOMを使ったイベントが開催されているので、㈱土地活用も社会の流れに乗って、☆無料☆ZOOMオンライン☆最強の土地活用＆新築不動産投資セミナーを開催します。
土地活用＆新築不動産投資ZOOMオンラインセミナー 【開催概要】
◆日時：4月18日（土）13：00～17：00
◆ZOOM入室方法:下記URLに12：50～13：00までの間に下記のリンクを押せば、入室でき見れるようになります
（事前申し込みは不要・入退室自由です）。
https://us02web.zoom.us/... 今、安倍総理がコロナの対応で叩かれていますが、若干頼りないと感じる時も有りますが結果が全てです。 今のところ英国の首相のように自身がコロナに掛かり、職務放棄することもありませんし、皇族でコロナに掛かる人も誰もいません。 結果＝能力×努力×思考 です。能力には、情報分析能力・分析力・決断力も含まれ、努力は目標に向かって日々の努力であり、自己の研鑽でありコロナウィルスに対しては予防の徹底を広げる努力であり、思考とは、平時であれば、どう生きるべきかを決めたうえでの思考ですね。 今であれば日本国全体の損失を最低限にとどめ、正しい方向に導くという高度な思考を持ったうえで対処さ... お陰様で、テレワーク中心の今でも、沢山の反響や、お問合せを頂き、有難うございます。 極限まで外出しないで何処迄仕事が進むか実験中ですが、CM本見積の調整作業と、ブログ記事を書いていることもありますが、概算見積や収支の検討なども含めてコロナの無い平常時より忙しく過ごしております。 何が有ろうと、なぎ倒し、病気の予防も、仕事も今できる最大のことを行っていこうという覚悟を日々の行動に移していますが、今更ながら携帯電話普及とIT革命後の世界を最大限享受できていることに感謝の気持ちしかありません（携帯とITが無ければ、僕の仕事は最早、成り立ちませんし、その働き方が良く解りません。）。 ... 
